2023 年 1 月，唐山新房成交價值環比微跌，成接壤限添加。宅地供求界限縮減，樓面價連接上漲，溢價率仍低位運轉。本月唐山市房企及范例項目販賣事跡何如？一塊看一下 2023 年 1 月份唐山房企及墟市剖析。

　　2023 年 1 月，唐山房地產企業販賣額 TOP10 企業商品房簽約金額合計約 15.30 億元，TOP10 企業商品房累計簽約面積 12.57 萬平。從 TOP10 門檻值來看，1 月，唐山房地産企業販賣額 TOP10 企業販賣金額門檻值爲 0.50 億元，販賣面積 TOP10 企業販賣面積門檻值爲 0.29 萬平。從房企販賣事跡來看，萬科、中冶置業和中海地産販賣事跡居 1 月排行榜前三位，販賣金額判袂爲 4.28 億元、3.98 億元和 1.75 億元；中冶置業、萬科、碧桂園居販賣面積榜前哨，2023 年 1 月販賣面積判袂爲 4.03 萬平、2.74 萬寬厚 1.20 萬平。

　　成交價值：新房價值微跌。2023 年 1 月，唐山新修居處均勻價值爲 8599 元 / 平方米，環比下跌 0.03%，同比下跌 0.85%。

　　販賣界限：成接壤限添加。2023 年 1 月，唐山商品居處成接壤限爲 19.39 萬平，環比上漲 8%，同比上漲 18%。

　　區域成交：1 月各區域墟市成交漲跌瓦解，豐潤區和道北區成接壤限居前哨。從分歧區域來看，唐山市各區域墟市顯露連接瓦解，豐潤區、道北區和開平區成交同比添加，道南區、豐南區、古冶區、高新區均同比縮減。成接壤限方面，豐潤區和道北區墟市根本面支持度較高，成接壤限判袂爲 8.76 萬寬厚 5.13 萬平，居各區域前兩位。

　　宅地供求界限：宅地供求界限縮減。2023 年 1 月，唐山合計供應 9.43 萬平，同比縮減 73%；成交 1 宗宅地，出讓金 1.73 億元，計議修面 8.90 萬平，同比縮減 69%。

　　土地價值：樓面價上漲，溢價率仍低位運轉。2023 年 1 月，唐山宅地均勻成交樓面價爲 1942 元 / 平，同環比上漲。宅地墟市完全溢價率 2.50%，仍堅持低位運轉。

　　要點地塊：唐山修功城泰房地産競得豐南區鐵西道與愛民街交叉口西南角地塊，合計成交計議造造面積 8.90 萬平，成交價 1.73 億元。

　　●4 萬 + 房地産通知逐日更新，涵蓋居處墟市、房企探求、土地墟市、物業探求、戰略解讀、指數探求等諸多周圍；

　　●2300 個都會地産數據、225 萬宗土地的推出成交音信、40 萬個居處項目和 5 萬棟商用物業的買賣數據；

　　●中國都會投資吸引力排名，百城房價，查都會、查房企、查地産數據、查房地産戰略；

　　●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中遊等重心都會群糾集供地、土地拍賣疾訊。

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